在回答这个问题之前，首先要弄清楚一个问题：父母给子女买的房，为什么子女的配偶可以参与分配？
这就要说到2个知识点：
1. 澳洲没有婚前婚后财产之分，只要结婚了，或者满足事实婚姻De Facto（同居）的条件，所有的财产，不管在个人名下还是联名，是在澳洲还是在海外，都会变成共同财产。
举个例子：
如果丈夫在婚前已经全款购买了一套房产并注册在自己的名下，后来丈夫与妻子结婚，房产并未做出任何变更注册，之后夫妻关系破裂，那么这套丈夫婚前购买的房产依然要进行分割，因为这套房产虽然购买于婚姻关系开始之前，但是也属于夫妻共同财产。
2. 父母给子女的钱，或者出钱给子女买的东西，一般情况是默认赠与子女的。通俗点说就是，父母给子女买了房，相当于父母送了一套房给子女当作礼物，所有权当然归子女。
结合这两个知识点可以得知：房子是子女的，当TA结婚，房子就是TA和伴侣的共同财产。一旦离婚，这套房是要被划入共同财产的资金池进行分配。
那么就回到一开始的问题了，如果你在结婚前已经购买了房产的话，该怎么做才能避免在关系结束时，房子被另一半分走呢？
针对上面2个知识点，分别来说说应对方法：
1. 夫妻签署财产分配协议
夫妻可以达成共识，并在双方律师的专业建议下签署一份协议，对二人的财产分配进行约定。在协议里就可以写清楚这套房是属于谁的。
提到财产协议，大家都会不自觉的在前面加上‘婚前’两个字，也就是我们常说的婚前财产协议（pre-nuptial agreement）。但实际上，财产协议不仅可以在婚前制定，在婚姻持续期间或者婚姻结束之后都可以制定。并不是说两个人只能在进入婚姻关系之前才可以约定未来结束婚姻关系时财产如何分配。在婚姻持续期间或者婚姻关系终止后，只要双方达成一致，都可以约定如何进行财产分割。 需要注意的是，如果是在婚姻关系结束之后进行制定财产协议，那么需要在婚姻关系结束后12个月之内完成。
财产协议可以包括各种内容。关于具体哪些内容可以被纳入财产协议是非常复杂的，尤其是针对持有复杂资产的当事人而言，需要具有丰富经验的家庭法律师进行有针对性的分析。除了房产，车产和普通金融资产外，我们在这里列举一些相对特殊的资产供大家参考：
（1）从家庭信托中继承的资产；
（2）负债，例如抵押贷款；
（3）保单；
（4）股份；
（5）赡养费；
（6）银行账户 ；
（7）遗产等等
不过需要说明的是，没有一个完整的极其具体清单告诉你到底什么能够被包括在财产协议中，尤其是一些特殊的财产，或者特殊的事项，一定要提前进行法律咨询。
注意：财产分配协议需要双方各有一名代理律师，并在两位律师的见证下签署。一份有效的财产协议必须严格遵守Family Law Act的要求，也就是说，在没有律师的参与下，双方无法独立签署一份有法律效力的财产协议。
2. 父母与子女签署借贷协议
简单来说，就是父母和孩子签协议写清楚，这买房的钱是爸妈借给你的，是要还的。
一个书面的父母与子女之间的贷款协议，加上房产上的限制声明可以作为证据，以证明购房款是贷款性质，而不是赠与。经常有父母或子女在已经转款完毕，买完房了，等到夫妻感情不和睦的时候再去咨询律师是否可以补一个借贷协议。这种情况下这笔款项性质可能会受到挑战。建议如果父母给子女的购房款比较大的话，都应该尽早做好借款协议的文书，而不是在婚姻出现问题的时候才想起来保护自己的利益。
借贷协议并不只是简简单单一张欠条，而是要写清楚很多细节条款，比如：是否分期还贷，最晚还贷时间，以及利息多少等等。一旦有不足，就可能被法院认定这份协议无效。所以需要注意：
– 借贷协议只需要父母和孩子签字即可，但为了保证协议的有效性，需要找律师代为拟定。
– 如果房子增值，增值的部分通常是不会涵盖在借贷协议里的，也就是说，房子依旧有可能划入共同财产的池子，但是父母出资的那一方会占优势。
总之，这份协议必须符合正式借款协议的签订要求，不能因为是父母与子女之间的协议就对其条款或签订程序进行简化，在签署借贷协议之前，一定要咨询专业律师以保证协议的有效性，否则，自行签署的借款协议很可能无法起到保障您的权益的效果。
还有人可能会问
如果房子写的是父母的名字应该就可以了吧？
这也是个很复杂的问题，如果夫妻后续有为房子还贷款，那么二人出了多少钱也是他们各自对婚姻的贡献（金钱方面），那么法院做财产分割时就会考虑到这部分的贡献，从而影响到财产分割的比例。
最后
我们相信父母出资给子女购置房产，初衷都是为了小夫妻双方可以少点压力，生活更美满顺利。但世事难料，一段婚姻关系中谁也不能保证永远能按预期那样顺风顺水得过下去。签署一份协议，长期来说对个人和双方都是最保险最保障的方式。爱情很重要，理性也不可少。建议在危机出现之前，尽早咨询专业律师，最大化规避风险。
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