如果一对小夫妻结婚，父母赠给他们一定额度的财产。但不久的将来，小两口关系破裂了，父母作为出钱的这方，表示这笔钱并非赠与，应该被认定为欠款，那么另一方该怎么办？如何保护所得的财产？其实，签订一份赠予协议能够有效地保护你的财产，避免所有权的纠纷。今天这篇就来聊聊赠予协议的那些事。
一、何谓赠予协议？
赠予协议（Gift Deed）是证明财产所有权从一方转移到另一方的文件，其中转让人或赠予人 (donor）自愿，且不要求接受人（recipient or donee）为此财产付款。为了使转让在法律上有效，双方都应签署这份协议。家庭成员通常会使用赠予协议将礼物或财产转让给其他家庭成员（例如父母给孩子）。
赠予人还需要指定一名代理人，该代理人代表他们行事，以确保赠予的财产送达接受者的手中。如果接受者是未成年人的时候，那么此过程尤为重要。
赠予协议有助于解决关于谁是财产所有者的纠纷，因为一般来说一旦赠予协议被执行，就会向接受人进行不可撤销的转让，赠与协议是财产所有权从一方转移到另一方的合法证明文件。因此，本文开篇提到的小两口，如果他们当初签订了赠予协议，那么就能有效证明这份财产并非欠款，而是赠予的。
二、什么情况下适用赠予协议？
- 赠予人向接受人赠送礼物
- 没有对赠予行为施加任何条件
- 赠予人和/或接受人想要证明财产的所有权是通过赠予的方式，从赠予人转让给受赠人的。正如开头提到的，如果赠予人的家庭成员认定这笔财产并非赠予而是借给接受人的，那么这种时候，用这份赠予协议来证明财产所有权就至关重要了。
三、赠予协议适用于哪些类型的礼物？
正如上文所说，赠予人可以通过签订赠予协议来将金钱或财产转移给其家庭成员、朋友或一些组织。那么常见的可以转让的财产/礼物包括如下类型：
1.遗产前遗赠（Pre-estate bequests）：
如果赠予人在去世前使用不可撤销的赠予协议将遗产计划中列出的金钱或物品转让给某个个人或组织，那么，这些钱或物品将不再被视为该遗产计划中的一部分。
2.房地产(Real estate)：
赠予人可以将房地产或财产（房屋或土地）转让给接受人，但需要注意的是，接受人可能需要根据市场价值缴纳印花税（stamp duty）和资本利得税 (capital gains tax，CGT)。
3.传家宝（Family heirlooms）：
赠予人可以通过赠予协议来将传家宝的所有权转让给自己的家庭成员。
4.慈善捐款（Charitable donations）：
赠予人可以向对其意义重大的慈善机构进行捐款。
四、谁有资格使用赠予协议？
任何年满18岁且拥有财产的人都可以使用赠予协议，将其财产所有权进行转让。未成年人不能使用赠予协议，但他们可以通过法定监护人在赠予协议中收到礼物。
五、赠予协议中需要包含哪些信息？
- 你是否可以撤销赠予协议
- 你赠予的礼物的类型
- 接收人的相关信息，例如接受人是个人还是慈善机构
- 赠予人的相关信息
- 代理人的相关信息
六、签订赠予协议前要考虑什么？
- 如果赠予的财产是房屋住宅，那么需要考虑谁将住在该房产内，以及他们将拥有什么权利？
- 需要考虑谁将要处理该财产的保险、维护等相关支出？
- 需要考虑签订赠予协议的潜在税务影响是什么？
七、可以取消赠予协议吗？
只要赠予人尚未将财产或礼物转让给接受人，那么就可以取消赠予协议。前提是只要赠予人签订的是可撤销的赠予协议，就能为自己保留随时取消赠予的权利。但是，如果一旦完成了转让赠予的过程，那么就无法取消。
八、不同财产的赠予，需要注意什么？
不同类型的财产，在赠予时，可能会在转让所有权方面有不同的要求。
1.不动产Real Property
对于不动产、房产等，如果是托伦斯产权土地（Torrens title land），那么财产的注册所有者必须将转让记录在托伦斯登记册（Torrens Register）上。除非土地所有者来自北领地或昆士兰州，否则还必须向当地土地所有权office出示相关的所有权证书才能进行有效转让。
2.私人财产Personal Property
对于私人财产，如果赠予人没有完成转让所有权所必要的流程，比如没有完成赠予协议，那么之后可能会被认定为不是法定意义上的赠予，即接受人将无法获得合法的所有权。
写在最后
所以综上所说，如果你被赠予财产，并且不想日后引发财产所有权的纠纷，那么最好事先签订一份赠予协议，表明这份财产属于赠予而并非借款。如果对于赠予协议有任何疑惑，也建议咨询专业律师的法律帮助。
如有需要
如果您有相关问题需要协助，欢迎联系我们星联法律事务所，我们有专业的律师给您提供及时、有效的法律服务。
